Twijfelt u om te investeren in vastgoed in Dubai? Vraagt u zich af of de hoge rendementen die u overal hoort vallen wel echt kloppen? En wilt u vooral vermijden dat u verkeerde investeringskeuzes maakt? Dubai biedt enorme kansen, maar ook risico’s waar Belgische en Nederlandse investeerders mee geconfronteerd worden.
In deze blog ontdekt u de 5 grootste valkuilen én hoe u de juiste partner kiest om wel veilig en rendabel te investeren.
Wie vastgoed koopt in België of Nederland, kent het systeem. U weet wat u mag verwachten, u kent de regels en u heeft meestal een netwerk van notarissen, banken en makelaars waarop u kunt rekenen.
Dubai werkt anders. De vastgoedmarkt beweegt er een stuk sneller. U kunt er profiteren van 0% inkomstenbelasting en een bruto huurrendement van 7% tot 12% per jaar. Dat lukt alleen als u doordacht investeert, met de juiste begeleiding en informatie en kiest voor een locatie met sterke huurvraag en groeipotentieel.
Wilt u het maximale rendement uit uw vastgoed halen?
Dan loont het om rekening te houden met deze 5 valkuilen.
In Dubai komt u overal mensen tegen die u helpen investeren: in shopping malls, showrooms of via Instagram. Ze klinken professioneel, maar vaak zijn het geen erkende makelaars. Of ze werken op commissie voor één ontwikkelaar. Hun doel? U zo snel mogelijk laten kopen in één specifiek project.
Investeertip: Vraag altijd naar het RERA-nummer (het officiële registratienummer van een makelaar of vastgoedbedrijf bij de Dubai Land Department). Ook bij Luminor Properties zijn we RERA-geregistreerd en vergelijken we projecten bij meerdere ontwikkelaars, zodat u kiest wat echt bij u past.
Een veelgemaakte fout: meteen een aanbetaling doen via overschrijving omdat alles snel moet gaan of anders is uw unit weg. Als de persoon of organisatie achter de betaling niet betrouwbaar is, kan uw voorschot gewoon verdwijnen. En ja, dat gebeurt vaker dan u denkt.
Investeertip: Betaal alleen via erkende betaalmethodes, zoals een escrow account (een beveiligde rekening waar geld pas vrijkomt wanneer alles klopt). Luminor Properties volgt dit proces strikt op, zodat u altijd zekerheid heeft.
Sommige mensen kopen in Dubai omdat ze iemand kennen die dat ook doet of omdat ze een goede deal hebben gezien. Maar investeren zonder concreet plan is gevaarlijk. Koopt u voor verhuur of eigen gebruik? Korte of lange termijn? Gaat u voor capital growth of cashflow? In welke wijk?
Investeertip: Bepaal vóór u zoekt uw doel, budget en huurdersprofiel. Bij Luminor Properties wordt dit vooraf samen met u uitgewerkt, zodat we gericht en doordacht kunnen zoeken.
Investeren in Dubai gebeurt vaak op afstand. Dat maakt het moeilijker om alles te controleren, te vergelijken en rustig te beslissen.
Investeertip: Werk met een partner die het tempo verlaagt en u helpt keuzes te maken op basis van feiten. Daarom begeleidt Luminor Properties investeerders ook tijdens een investeringstrip in Dubai, zodat u de markt begrijpt en met meer zekerheid beslist.
Dubai heeft een enorm aanbod. U krijgt al snel tientallen projecten, brochures, plattegronden en beloftes over rendementen. Door die overvloed verliest u overzicht, mist u details of baseert u uw keuze op mooie praatjes.
Investeertip: Werk met iemand die het aanbod filtert en vertaalt naar één duidelijke strategie. Luminor Properties brengt structuur in de opties en geeft helder advies, afgestemd op uw doelen.
Een goede partner helpt u niet alleen bij het kopen, maar vooral bij het opbouwen van een doordacht investeringsplan. Investeren in Dubai kan bijzonder interessant zijn, maar uw succes hangt grotendeels af van met wie u samenwerkt. Dat komt doordat Dubai verder weg ligt, alles er razendsnel gebeurt en u vaak een overvloed aan informatie en aanbiedingen tegelijk krijgt. Net daarom heeft u geen verkoper nodig die pusht, maar een partner die vertraagt, verduidelijkt en de juiste vragen stelt.
De juiste partner denkt dus verder dan kopen. Die kijkt ook naar verhuur, beheer, administratie en opvolging, want daar wordt uw rendement gemaakt. Als Belgische of Nederlandse investeerder wilt u iemand die uw situatie begrijpt en u begeleidt bij de praktische, juridische en financiële kant, zodat u de voordelen van investeren in Dubai er echt maximaal kan uithalen.
Wilt u investeren in Dubai, maar zeker zijn dat u de juiste keuzes maakt?
Luminor Properties begeleidt investeerders van strategie en projectselectie tot aankoop, beheer en opvolging.
Plan een vrijblijvend adviesgesprek en ontdek wat investeren in Dubai voor u kan betekenen.
